Entwurf - Planung - Bauaufsicht - Baustellenkoordination - Ökotechnik-Netzwerk-Partnerin

Stil: klar - sonnig - vernünftig - up to date
Energiesparhäuser - Läden - Lokale - Hotels - Dachbodenausbauten - Umbauten

Firmenphilosophie
Mein Know-how soll den Kunden helfen, ihren Traum vom Haus Wirklichkeit werden zu lassen. Jedes Haus ist individuell und genau auf die Bedürfnisse der Nutzer zugeschnitten. So individuell wie die Menschen sind, so individuell ist das dazupassende Haus

Persönliche Betreuung
Als Bauherren werden Sie von mir persönlich in allen Belangen beim Hausbau engagiert beraten und betreut. Ich bin für Sie von Mo - Sa 8,00 Uhr bis 20,00 Uhr erreichbar.

Unabhängige Beratung
Ob Massiv- oder Holzfertigteilbauweise, ich berate Sie unabhängig im Gegensatz zu Baumeistern, Zimmerern bzw. Fertighausanbietern! Durch permanente Fortbildung bin ich immer up to date, ich berate Sie zu neuesten Technologien (Erdwärme, Komfortwohnraumlüftung, Solarenergie, Passivwohnhäuser, Niedrigenergiehaus…). Jeder individuelle Entwurf kann auch in Fertigteilbauweise hergestellt werden.

Individueller Entwurf
Ich gehe auf Ihre Bedürfnisse und Vorlieben ein, sowie auf die Umgebung. Durch meine kreativen Entwürfe beginnt ihr Traum vom Haus Wirklichkeit zu werden. Ich bin Architektin aus Leidenschaft, und es ist mir besonders wichtig, sie in meine Entwurfsvorschläge einzubeziehen. Deshalb gibt es bei mir eine Entwurfsplanung, wo ich gemeinsam mit ihnen ihre Wünsche und Vorstellungen umsetze. Seit 20 Jahren beschäftige ich mich mit Architektur aus aller Welt, mir ist wichtig, dass Architektur nicht nur kreativ und modern ist - sondern auch vernünftig.

Natürliche Materialien
Ob Ziegel, Holz, Glas oder Beton, jedes Material hat Vorteile und wird bei mir so eingesetzt, das jeder Raum Flair und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Kleines Budget
Durch mein Know-how wird attraktives Bauen auch mit kleinem Budget möglich. Zum ersten Mal sparen Sie beim Entwurf. Je effizienter der Grundriss ist, (z.B. Einsparen von Gangflächen), desto wirtschaftlicher wird das Haus. Pro m² eingesparte Nutzfläche ersparen Sie sich ca. 1.000 bis 1.600 Euro. Ich weiß bescheid, wie man günstig bauen kann.
Unkonventionelle Ideen machen Ihr Haus zu etwas Besonderem.

Ökotechnologisches Know-how
Durch permanente Fortbildung und Kontakt mit den besten Firmen, bin ich immer auf dem letzten Stand der Technik und berate Sie gerne zu neuesten Technologien.

Kompetente Planung
1.Einreichplanung
Bei Umbauten werden Naturmaßnahmen gemacht (gratis im Gegensatz zu üblichen Architektenleistungen) und Bestandspläne auf CAD gezeichnet.
Ich erstelle eine genaue Einreichplanung mit bauphysikalischer Berechnung, übernehme Behördengänge und führe klärende Gespräche. Durch das richtige bauphysikalische Gesamtkonzept der Wand-, Boden- und Dachaufbauten, sowie den Einsatz von erneuerbarer Energie können sie Fördergelder erlangen. Ich garantiere Ihnen eine rasche Abwicklung.
2.Ausführungsplanung
Aufgrund des behördlich genehmigten Entwurfes wird die Polierplanung in größerem Maßstab erstellt und kompetent Details entwickelt. Die technischen Details gewährleisten nicht nur einen höchst qualitätvollen Standard und Langlebigkeit des Gebäudes, sondern werden liebevoll und ästhetisch gestaltet. Diese Details begleiten Sie ein Leben lang, und ein Leben lang werden Sie Freude daran haben.
3.Anboteinholung
Massen werden ermittelt und Leistungsverzeichnisse erstellt.
Das Leistungsverzeichnis ist eine genaue Beschreibung und Auflistung aller anfallenden Arbeiten – wer, wann, was, wie, wie viel, wo und gegebenenfalls warum zu machen hat. Hier wird alles, oft bis zur letzten Niro-Schraube genau beschrieben. Dann werden von den Firmen die angebotenen Preise eingesetzt. Von mir werden dann diese Angebote kontrolliert und miteinander verglichen. Zusammen mit der perfekten Planung ist das die beste Grundlage, um bei verschiedenen Firmen Angebote für immer dieselbe Leistung einzuholen, so dass diese Leistungen wirklich vergleichbar sind. So vergleichen Sie nicht „Äpfel mit Birnen“, und Sie wissen von vornherein, wie viel Ihr Haus Wert ist.
Hier sparen Sie zum zweiten Mal:
Sie werden sich wundern, wie hoch die Preisunterschiede für dieselben Leistungen bei verschiedenen Firmen sind!
Dabei werden Material, Leistung und Qualitätskriterien ausgeschrieben.
Jeder Vertrag wird zu Ihren Gunsten erstellt und bietet für Sie die größtmögliche Sicherheit. So sind Sie nie der Gefahr ausgesetzt, an Scharlatane und Pfuscher Geld zu verlieren.
Hier sparen Sie zum dritten Mal:
Und bekommen zusätzlich noch beste Qualität geliefert. In meinen Verträgen wird Garantie gefordert, ein Deckungsrücklass und ein Haftrücklass kann einbehalten werden. Sie zahlen an die Firmen erst nach perfekt erbrachter Leistung. Pro Gewerk (z. B.: Baumeister, Zimmerer, Dachdecker, Spengler, etc.)gibt es einen Vertrag. Jeder dieser stichhaltigen Verträge (pro Haus gibt es ca. 12 bis 17 verschiedene Gewerke) hat die Größenordnung von ca. 20 bis 70 Seiten.
4.Technische, geschäftliche und künstlerische Oberleitung
Durch mein perfektes Management ersparen Sie sich Zeit und Nerven.
Die eingelangten Angebote werden von mir kontrolliert, Werkzeichnungen der Professionisten geprüft und freigegeben, die Aufträge an die von Ihnen gewünschten Bestbieter erteilt. Ich erstelle einen Bauzeitplan, mache fortlaufend Aktenvermerke, so dass Sie und die beteiligten Fachleute immer auf dem letzten Stand sind. Gleichzeitig wird der Baufortschritt nachvollziehbar dokumentiert. Ich führe letzte klärende Gespräche und überwache die künstlerische Ausführung. (Dies ist nicht zu verwechseln mit der örtlichen Bauaufsicht, die ich aber auch anbiete.)
5.Örtliche Bauaufsicht
Bei der Ausführung wird kontrolliert, ob die Leistungen und die geforderte Qualität mit den Anboten übereinstimmen. Wie oft ich dabei auf der Baustelle anwesend bin, liegt in meinem Ermessen und ist von Art, Größe und Baufortschritt abhängig. Üblicherweise ist die Anwesenheit der örtlichen Bauaufsicht am Beginn und am Ende der Baustelle 2x die Woche erforderlich, wenn die Arbeiten zügig vorangehen und alle Arbeiter gut informiert sind, 1x die Woche. Das hängt auch von der Größe des Projektes ab. Ich kümmere mich im Allgemeinen persönlich um die Baustelle, bin aber auch berechtigt, einen Mitarbeiter damit zu betrauen. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, außer um das, was Ihnen Spaß macht. (z. B. Aussuchen von Bodenbelägen, Fliesen, Einrichtung…). Dabei stehe ich Ihnen bei der richtigen Farb- und Materialwahl zur Seite. Es ist wichtig, dass Sie alle Entscheidungen rechtzeitig treffen, damit es nicht zu Bauverzögerungen kommt. Nach Lust und handwerklichem Geschick können Sie auch Eigenleistung erbringen. Ich berate Sie gerne, wie viel Sie sich dadurch ersparen.
6.Baustellenkoordination
Jeder Bauherr ist nach dem Baustellenkoordinationsgesetz verpflichtet, je nach Größe des Baues, bzw. Anzahl der gleichzeitig an einem Bau tätigen Arbeitern, einen befugten Baustellenkoordinator zu bestellen, um Unfälle am Arbeitsplatz zu vermeiden. Ich bin nicht nur aufgrund meiner technischen Ausbildung und langjährigen Praxis dazu befugt, sondern habe auch zusätzlich durch Fortbildung ein Zertifikat als Baustellenkoordinator erlangt.

Die Hemmschwelle überwinden
Viele Bauherren scheuen sich, eine gute Architektin aufzusuchen, weil sie glauben, ein Architekt ist für sie nicht leistbar und plant unvernünftig. Das Gegenteil ist der Fall. In Wirklichkeit ersparen Sie sich durch meine Leistungen ca. das 3-fache des Architektenhonorars.
Erstens durch effiziente Planung, zweitens durch Know-how bei den ausgewählten Materialien und Technologien, drittens durch das Einholen von vergleichbaren Angeboten. Zusätzlich bekommen Sie Top-Qualität, individuelle Gestaltung, Sonderlösungen statt Standardausführungen, Sie ersparen sich Zeit und Nerven, weil ich alles für Sie manage.
Die Beratung ist kostenlos.

Hüttenbrennergasse 18/7
8010 Graz

mobil: 0664 451 66 02
fax: 0316 81 64 63
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